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澳门mg4355娱乐场,碧桂园8250元/㎡进驻犀浦 百强房企弘阳地产首入成都连摘两地

[摘要] 最后,土地由碧桂园竞得,成交楼面地价8250元/㎡,溢价率约14.58%。本次犀浦地块位置弘阳地产首进成都连摘两地落子都江堰都江堰本次供应的2宗地均来自都江堰市奎光塔街道滨河社区,地块相邻,属于都江堰城区范围,周边生活配套齐全,幼儿园到中学,医院、超市一应俱全,并且水系景观丰富。据了解,这是江苏弘阳地产首进成都,落子都江堰。

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澳门mg4355娱乐场,封面新闻记者 毛茂沙

成都“5.15房产新政”后首次土拍,有哪些看点?

6月5日,3宗合计约135亩的国有建设用地在成都市公共资源交易服务中心上市拍卖,该3宗地为成都515限购新政后的首次供应土地。其中,1宗来自郫都区犀浦镇,2宗来自都江堰奎光塔街道。

值得注意的是,本次犀浦76亩地块7200元/㎡起拍,刷新此前区域6200元/㎡的楼面起拍价,成为目前区域最高。最后,土地由碧桂园竞得,成交楼面地价8250元/㎡,溢价率约14.58%。

都江堰本次供应的2宗奎光塔地块,为去年12月遭遇流拍的“回锅地”。再度上市,被成功拍出,由重庆弘阳诚道房地产开发有限公司一同收入囊中,成交楼面价分别为3562元/㎡(溢价35.7%)及3525元/㎡(溢价34.3%),弘阳地产总部位于江苏,该公司首次进驻成都。

本次拍卖土地基本信息

起拍楼面价再创新高

碧桂园8250元/㎡进驻犀浦

从公告来看,犀浦地块为75.8301亩(其中出让面积 36.9529亩)的纯住宅用地,位于犀浦镇万福村四社、梓潼村四社、龙吟村5组,靠近城市主干道红光大道(213国道),犀浦东站高铁站距离宗地仅200米,而宗地北向400米还有在建在地铁6号线(梓潼宫站),交通便利。成都后花园与宗地隔国宁东路相望,目前二手房约15000元/㎡。

宗地周边教育资源优势明显,有成都外国语学校、成都外国语学校附属小学、郫都区四中、西南交通大学犀浦校区、电子科技大学成都学院等。

本次犀浦76亩地块7200元/㎡起拍,刷新此前区域6200元/㎡的楼面起拍价,成为目前区域最高。

封面新闻记者查阅区域土拍史了解到,目前犀浦区域最高楼面价为2017年8月22日创下的,彼时五粮村1社的66.9957亩住兼商用地以10200元/㎡成交价,64.52%溢价率,被朗基竞得;龙吟村6社的29.5843亩住兼商用地以10100元/㎡成交价,94.23%溢价率,被长旺国际发展有限公司竞得。

目前,犀浦区域已有万科、蓝光、领地、合能、朗基、人居、华邑等多家品牌房企。

本次犀浦地块位置

弘阳地产首进成都连摘两地

落子都江堰

都江堰本次供应的2宗地均来自都江堰市奎光塔街道滨河社区,地块相邻,属于都江堰城区范围,周边生活配套齐全,幼儿园到中学,医院、超市一应俱全,并且水系景观丰富。

2宗地面积分别为40亩及59亩,起拍楼面价均为350万元/亩,折后楼面地价2625元/㎡。最后,8号以成交价475万元/亩,折合楼面地价3562元/㎡、溢价率35.7%拍得2号宗地后,并未在一开始参与3号宗地的举牌,33号和7号一直竞争出价,最后,8号出价470万元/亩,一锤定音,连得两地。

据了解,这是江苏弘阳地产首进成都,落子都江堰。以cric最新发布数据,弘阳地产为全国百强房企,位列77位。

封面新闻记者注意到,都江堰开年来已有多块土地入市,最近一次土拍是在今年5月10日,位于奎光塔街道安青社区的86亩商兼住土地,最后被都江堰外滩置业有限公司以410万元/亩底价竞得。

实际上整体而言,相较于成都其他二三圈层,都江堰的土地市场一直较为温和,以底价或低溢价成交为主。目前,都江堰推售楼盘均价约在9000/㎡左右。相较之下,本次上市地块成交价呈现小幅增长。

本次都江堰地块位置

宗地信息

1号宗地:郫都区犀浦镇万福村四社、梓潼村四社、龙吟村5组

宗地面积: 50553.41平方米(合75.8301亩)

用地使用性质:二类住宅用地

起拍楼面地价: 7200元/平

成交楼面价:8250元/平米

溢价率:14.58%

竞得者:成都碧桂园富高置业有限公司

建设要求:成品住宅面积比例应达到50%

2号宗地:都江堰市奎光塔街道滨河社区

宗地面积:39.5890亩

用地使用性质:城镇混合住宅用地

起拍楼面地价:350万元/亩(2625元/㎡)

成交价:475万元/亩

成交楼面价:3562元/平米

溢价率:35.71%

竞得者:重庆弘阳诚道房地产开发有限公司

3号宗地:都江堰市奎光塔街道滨河社区

宗地面积:58.5960亩

用地使用性质:城镇混合住宅用地

起拍楼面地价: 350万元/亩(2625元/㎡)

成交价:470万元/亩

成交楼面价:3525元/平米

溢价率:34.3%

竞得者:重庆弘阳诚道房地产开发有限公司

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